Alquilar en Andorra la Vieja

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Si decide alquilar un apartamento usted mismo cuando se muda a Andorra, puede consultar la lista de portales de búsqueda en línea completos donde puede encontrar una gran variedad de anuncios, o bien obtener la ayuda de un agente (con una pequeña tarifa cuando el contrato ha sido firmado con el dueño de la propiedad).

El mercado de alquiler se está volviendo cada vez más complicado, con una escasez de oferta y una demanda creciente. La suma de ambos factores ha colocado el precio del alquiler en máximos históricos y los precios alcanzados justo antes del La crisis ya se ha superado. Los cálculos de los diferentes consultores inmobiliarios sitúan el aumento de alquiler en hasta un 20% en promedio. El pago mensual que se está pagando por el alquiler de apartamentos es de alrededor de 450 € para un estudio; 650 para ap de un dormitorio artefactos 800 para las dos habitaciones; y 1.000 el de tres.

El alquiler generalmente se paga con un mes de anticipación y se requerirá un depósito al firmar el contrato. Asegúrese de obtener un recibo de este pago para poder Recupere su dinero al final del contrato.

El alquiler de la casa o el piso en Andorra se paga mensualmente y por lo general no incluyen gastos tales como: electricidad, gas, conexión a Internet, licencias de TV, etc.

Tenga en cuenta que, como un inusual c Además, los alojamientos más baratos de Andorra se encuentran en el centro de la ciudad (pisos / edificios), mientras que los más caros y de alta calidad se encuentran en las afueras (casas), rodeados de naturaleza, cerca de los campos de esquí y con jardines privados.

Vivienda amueblada o sin amueblar en Andorra

Al alquilar una propiedad, debe tener en cuenta si está amueblada o sin amueblar.

Tenga en cuenta que "sin muebles" no significa simplemente "sin muebles". Una propiedad sin amueblar, En particular en las grandes ciudades, suele ser una "cáscara vacía" sin accesorios de iluminación, barras de cortina o incluso una antena de televisión. Tampoco hay cocina, nevera o lavavajillas. Siempre pregunte antes de ver, ya que puede ahorrarse un viaje perdido.

Si el inquilino anterior ha instalado artículos tales como alfombras y armarios de cocina, puede pedirle que le reembolse el costo. Debe estar preparado para negociar el precio y asegurarse de que recibe valor por su dinero.

Cómo buscar un Alquiler

En línea
Entre las páginas web más populares puedes encontrar:

  • Fotocasa
  • href = "https://www.yaencontre.com/alquiler/pisos/andorra-la-vella"> Ya encontré
  • Habitaclia
  • get = "_ blank" href = "https://www.idealista.com/en/alquiler-viviendas/andorra-provincia/"> Idealista
  • Pisos.ad

Nebraska wspapers
Los periódicos también son una fuente útil cuando se buscan propiedades inmobiliarias. Para anuncios de alquiler, consulte las versiones impresas de las principales publicaciones de Andorra (todas publicadas exclusivamente en catalán).

Contratos de alquiler

Un alquiler de propiedad El contrato solo es válido en virtud de un documento escrito. Tanto el inquilino como el propietario deben tener sus propias copias.

El contrato debe especificar:

  • La fecha y los medios (efectivo, transferencia bancaria) de pago de la renta. Para pagos en efectivo. Siempre asegúrese de recibir un recibo firmado
  • Si el contrato es indefinido o tiene fecha de finalización.
  • La persona que debe hacer frente a los pagos de servicios públicos, por ejemplo: agua caliente, gas y electricidad. Si son pagados por el propietario, el contrato debe especificar el costo mensual
  • Si se requiere un depósito de seguridad o un prepago y, en caso afirmativo, la suma y los medios de pago. Tenga en cuenta que no puede ser superior a la cantidad de dos meses de alquiler.

Sobre al mudarse, se recomienda firmar un documento de inventario con los muebles, documentar el estado del apartamento y el equipo electrónico, así como las lecturas de los medidores de agua, electricidad, gas, etc. Este documento debe Estar preparado en dos copias y firmado por el inquilino y el propietario.

Visitar la propiedad

Se recomienda visitar la propiedad antes de firmar cualquier tipo de contrato para asegurarse de que todo es como se esperaba y para obtener una primera impresión de eso. También se recomienda:

  • Comprueba que todo el equipo está en buenas condiciones.
  • Solicitud de muestras de facturas para tener una idea del costo de los gastos adicionales (luz, gas, agua ...)
  • Pregunte por las reglas de propiedad y w ¿Qué vecinos han aprobado para asegurarse de que puede seguir las declaraciones de propiedad?
  • Al alquilar una propiedad, es posible que se le solicite completar y firmar un inventario de los accesorios, accesorios y muebles y hacer un informe de su estado general. condición. Si encuentra una falta grave después de firmar el inventario, envíe una carta certificada a su arrendador para que se adjunte al inventario. Al dejar el alojamiento alquilado, es posible que deba pagar la limpieza, a menos que se vaya en un estado impecable. Compruebe que no está sobrecargado; La tarifa habitual suele ser inferior a 6 € la hora.

Aviso al salir del alquiler.

Si desea finalizar el contrato antes de lo establecido en. Ding fecha, el propietario debe ser notificado con al menos un mes por cada año restante para la terminación del contrato. Sin embargo, si no desea renovar el contrato , debe notificar al propietario al menos tres meses antes de Avance antes de que finalice el contrato.

Ver que esto puede cambiar dependiendo del acuerdo firmado en el contrato.

Agencias de Alquiler en Andorra

Al buscar un piso / casa para alquilar, es posible que desee contratar un agente de bienes raíces en Para ahorrar mucho tiempo y preocuparse.

El agente lo asistirá en su búsqueda con respecto a sus criterios, lo acompañará a las presentaciones que puedan ajustarse a sus deseos, lo ayudará con toda la burocracia y los documentos necesarios para firmar el contrato. y, si es necesario, también consulte las opciones para recibir un crédito.

El precio de sus servicios puede variar de un agente de bienes raíces a otro. En consecuencia, es necesario discutirlo previamente y firmar un contrato. El agente es pagado cuando el contrato de alquiler ha sido firmado entre el inquilino y el propietario.

All-Andorra.com publicó más de 280 resultados para las oficinas de Agentes Inmobiliarios en el país.

Actualizar 4/10/2018


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