Los precios inmobiliarios han experimentado el techo de Bangalore. Hay una serie de normas relativas a quién puede comprar una propiedad en la India. En general, si usted no es de origen indio y si no residen en la India durante al menos 183 días en un ejercicio, usted no tiene derecho a comprar una propiedad en la India. Si todavía califica, hay una serie de agencias que le pueden ayudar a cabo con la compra. A continuación se presentan algunos para empezar.
Agentes inmobiliarios
Existen numerosas agencias inmobiliarias, o sitios web especializados en Bangalore. Puede intentar lo siguiente:
Honorarios de abogado
Para adquirir la propiedad, es importante que el comprador de contratar a un abogado de bienes raíces para la defensa de sus intereses durante la operación. Una vez que la propiedad ha sido elegido y se ha negociado el precio con el vendedor, el abogado redacta un Acuerdo de Venta. Tras la firma, el comprador normalmente paga un depósito del 10% al 20% del precio de compra. El abogado es necesaria para obtener todos los documentos necesarios título del vendedor. Asegúrese de que la propiedad tiene un claro título de propiedad para evitar cualquier tipo de problemas jurídicos en el futuro.
La transmisión de documentos deben ser sellados en la Oficina de derechos de timbre antes de firmar. Después de this, el saldo restante se liquida, y la escritura está inscrita en el Sub-Secretario. Hay un 4% -8% tasa de impuesto de timbre y el 2% cuota de inscripción para los bienes comprados en Bangalore. Todo el proceso de registro de la propiedad requiere seis procedimientos que se pueden completar en aproximadamente 67 días. Para obtener más información sobre cómo comprar una propiedad en la India, por favor haga clic aquí.
Fiscal
Anual de los impuestos tienen que ser pagados por los propietarios a la autoridad municipal. Es un error común que la gente se refieren a la evaluación del impuesto a la propiedad fiscal. Pero estos son en realidad dos formas de tributación. Tributaria se basa en la propiedad el valor justo de mercado de los bienes que se gravan de justificación. Evaluación de impuestos se basa en una mejora de un llamado "beneficio" para su justificación. La mayor parte de las autoridades municipales han optado por la unidad de área, método de cálculo de impuestos. Esto permite a los consumidores a calcular los impuestos a la propiedad y efectuar los pagos a tiempo. Haga clic en los enlaces de abajo para obtener más información sobre los impuestos a la propiedad para los propietarios de Bangalore.
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