Hay una gran discusión sobre la conveniencia de alquilar o comprar en los Países Bajos. Solía haber una regla general que dice que si usted fuera a residir en los Países Bajos durante más de cinco años y si se pagan más de 1250 euros al mes en alquiler y, a continuación, una casa es una inversión que vale la pena. Si bien esto sigue siendo cierto en general, no puede ser otro de otras variables que influyen en esta norma.
También es conveniente primero hacer algunas investigaciones para determinar si usted es elegible para una hipoteca y los tipos de hipotecas disponibles. En general, los requisitos básicos para una hipoteca de hasta cuatro veces su salario bruto son los siguientes: residentes en los Países Bajos por un período de más de cinco años, de manera permanente, el empleo de tiempo completo o trabajadores por cuenta propia y en condiciones de presentar las cuentas (por un reconocido contable) en los últimos tres años, así como un pronóstico para el año en curso. Estos son sólo directrices generales como las circunstancias pueden variar y algunas hipotecas se pueden organizar fuera de estas directrices.
Agentes inmobiliarios
Existen numerosas agencias inmobiliarias, o sitios web especializados en Amsterdam. Por ejemplo, puede probar:
Honorarios son generalmente pagadas por el vendedor y el promedio de 2 - 3% en la mayoría de las ventas residenciales.
Honorarios de abogado
Una tasa de 11,5% de la renta inicial es normalmente cobrado por los alquileres comerciales.
Por venta de bienes raícess operaciones hay un notario .7% y una tasa de 6% de impuesto de transferencia, además de un 6% de cuota de inscripción.
Muy pocos, menos del 15%, de las transacciones inmobiliarias implicar agentes.
Fuente:
- http://www.bestbulgarianproperties.co.uk/
Hipoteca
Antes de obtener una hipoteca, será necesario un informe de evaluación que establece el valor actual de la propiedad. Es común para obtener una hipoteca de hasta el 125% del valor actual de la propiedad. El valor de ejecución es el precio de la hipoteca cuando el proveedor puede obtener su propiedad tiene que ser vendidos por ellos, porque la hipoteca no se pagará más. Hay muchas agencias que ayudan con las hipotecas.
Haga clic aquí para más información o hacer referencia a su banco para obtener más ayuda:
http://www.expatax.nl/mortgage.htm
Fiscal
Los impuestos de la propiedad se cobra anualmente por las autoridades locales en los Países Bajos sobre la propiedad o el uso de la propiedad y se basa en el valor de mercado de la propiedad.
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