Seit vielen Jahren Warschau wurde erleben einen Boom auf dem Immobilienmarkt. Jedes Jahr werden neue Wohngebäude werden gebaut und den lokalen Markt ist voll von Immobilien zu kaufen. Jedoch mit den Preisen hinauf zehn Prozent pro Jahr, es ist jetzt so teuer zu kaufen eine Immobilie hier wie in vielen westeuropäischen Städten.

Sie können die aktuelle Karte der Immobilienpreise in Warschau auf http://ceny.citydom24.pl

EU-Bürger (sowie in Island, Norwegen und Liechtenstein) sollten keine Probleme den Kauf einer Immobilie in Warschau. Generell, ob Sie ein EU-Bürger oder nicht, so weit wie städtische Eigenschaften betroffen sind, sollten die Antragsteller nicht zu viele Probleme stoßen. Nicht-EU-nen haben sich für eine spezielle Erlaubnis des Ministeriums für innere Angelegenheiten, aber dies ist in der Regel bevorstehende , vorausgesetzt, Sie haben keine Vorstrafen.

Besonders wenn es um den Kauf einer Immobilie auf dem sekundären Markt, keine Angst vor dem Preis. Selbst wenn der Betrag Frage gestellt von: der Eigentümer ist in Ihrer Reichweite und entspricht der Wert der Wohnung - einen etwas niedrigeren amoUnt. So starten Sie mit Anbietern fragen mehr, als sie erwarten, zu bekommen. In der Regel, sie sind bereit, sich auf den Preis. In der Regel, den Endpreis um 5-10% niedriger als der Preis fordern.

Immobilienbüros

Es gibt zahlreiche Immobilienmakler oder spezialisierten Websites in Warschau. Sie können bereits in den beiden vorangegangenen Abschnitten oder versuchen, Immobilienmakler und-Entwickler:

• http://www.maxon.pl (englische Version verfügbar)
• http://domdevelopment.pl (englische Version verfügbar)
• http://www.enieruchomosci.pl
• http://www.goldhaus.protoss.pl
• http://www.hj.pl (englische Version verfügbar)

Agenturgebühren sind in der Regel zu Lasten des Verkäufers und durchschnittlich 2 - 3% auf den meisten Wohn-Vertrieb.

Solictor Gebühren

Für Immobilien-Transaktionen gibt es eine 2% Umsatzsteuer. Ein Käufer wird zur Zahlung einer Gebühr Notar. Es ist berechnetTED auf die schrittweise abgestufte Struktur. Es gibt 7 Stufen des Notars Gebühr. Die meisten gemeinsamen Intervall für Immobilien im Wert zwischen 60000 und 1000000 PLN. In diesem Fall wird ein Käufer zu zahlen haben 1010 PLN + 0,4% des Wertes über 60000 PLN.

Sonstige Steuern sind gerichtliche und sonstige Bearbeitungsgebühren, total rund 400 PLN.

Zusammenfassend lässt sich sagen, den Kauf einer Wohnung von der Wert 400.000 PLN, werden wir bezahlen müssen zusätzlich ca. 20.000 PLN anderer Gebühren.

Zur Berechnung der zusätzlichen Kosten und Steuern könnte die Steuern Rechner auf http://www.money.pl/

Quelle:
http://www.budowlany.pl/
http://www.rotundabielsko.com/

Hypothek

Als Ausländer in Polen bedeutet nicht, dass Sie kann nicht eine Hypothek in einem polnischen Bank. In der Tat Darlehen zur Verfügung stehen, um ausländische Investoren für den Erwerb, den Bau, die Modernisierung und Refinanzierung der polnischen Eigenschaften.

Darlehen kann in einer Reihe von unterschiedlichen Währungen - derzeit Kredite werden in Euro (EUR), US-Dollar (USD) Zloty (PLN), Sterling (GBP) und Schweizer Franken (CHF).

Die typische maximale LTV (Verhältnis der noch offenen Schulden auf einem Grundstück in Höhe des Marktwerts der Immobilie) ist zwischen 60-80% mit Darlehen Laufzeit von bis zu 35 Jahren, je nach Alter. Ihre ausländischen Einkünfte berücksichtigt werden bei der Bestimmung Ihrer Berechtigung und die Bedingungen des Kredits.

Für weitere Informationen über Hypotheken in Polen besuchen
http://www.europeanmortgages.com/

MwSt.

Grundsteuer A in Polen wird jährlich von der staatlichen Behörden. Bei Wohnimmobilien wird die Steuer berechnet auf der Grundlage des Gebäudes / Wohnung Nutzfläche.

Die örtlichen Behörden sind der Entscheidung über die Höhe der Steuern, aber es kann nicht mehr als 0,56 PLN pro Nutzfläche jährlich (in Bezug auf Wohnimmobilien nur).

Quellen: http://pl.wikipedia.org / wiki /