Streng genommen, wenn sich in Italien für mehr als sechs Monaten sollten Sie eine Permesso di soggiorno (Aufenthaltsgenehmigung) aus der Questura (Verwaltungs-Polizei.) Jedoch, es sei denn, Sie arbeiten, werden Sie wahrscheinlich nicht brauchen, wenn Sie ein Bürger der EU, obwohl es nach wie vor eine gesetzliche Verpflichtung. Ein sehr wählerisch Vermieter / Frau sich vielleicht fragen, um zu sehen ist.
Die Kosten für mehr je näher man in die Innenstadt. Erwarten, zu zahlen 600-800 pro Monat für ein Zimmer in einer menschenwürdigen Wohnung in recht zentraler Lage. Beachten Sie den Unterschied zwischen dem Angebot von einer Kamera, oder eine Zeile (ein Zimmer), Kamera / stanza da letto (genau ein Schlafzimmer) und posto letto, die mit ziemlicher Sicherheit bedeuten, in einem Zimmer withone oder zwei weitere Personen. Einige Vermieter / Damen können Sie einen förmlichen Vertrag. Unabhängig davon, ob Sie einen förmlichen Vertrag, Sie werden mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit um einen Monat, oder sogar bis zu zwei Monate Anzahlung (cauzione.)
Hier sind einige grobe Durchschnittswerte für Mietspiegel nach Größe und Lage der Wohnung:
- 1 Schlafzimmer apt / Wohnung im Zentrum von Rom: 900-1500 / Monat,kommt in der Regel möbliert (arredato.)
- 2-3 Schlafzimmer apt / Wohnung im Zentrum von Rom: 1500-2300 / Monat.
Sie finden eine Reihe von Agenturen, andere Quellen der Unterkunft handelt es sich um lokale Zeitungen und in den Foren der lokalen Universitäten.
Immobilienmakler finden Sie in den Gelben Seiten unter Agenzie immobiliari. Eine Agentur in Höhe von 1-2 Monatsmieten fällig, wenn der Vertrag unterzeichnet ist.
Wenn Sie mieten, ist es notwendig, sich mit der Stadt Halle. Die Zahlung der Kurtaxe (Tassa di Registro) wird 50-50 vom Eigentümer und Mieter. Oft werden diese Verfahren übersehen werden für kürzere Aufenthalte.
Reparatur
Wenn Sie eine Wohnung finden, die es größere Reparaturen, kann der Eigentümer bereit, die Arbeit machen, sonst muss der Mieter ordnen, es zu tun mit seiner / ihrer eigenen Kosten. Es gibt keine festen Regeln und schnell. Allerdings, kleine Reparaturen oder Wartungsarbeiten, die erforderlich sind, während der normalen Nutzung der Verantwortung des Mieters, während größere Reparaturen wie Sanitär-, Elektroinstallation, Heizung und Jalousien sind die Eigentümer verantwortlich.
Inventory
Es ist eine gute Idee, um die Aufstellung der Liste Carefully, wenn Sie einen Vertrag. Es sollte itemize alles in der Wohnung und seinen Zustand.
Die Bekanntmachung
Für die langfristige Vermietung, die Standard ist 4 Jahre + 4 Jahre. Sie sollten in der Lage sein zu lassen, indem sie früher einen Hinweis auf den Eigentümer. Generell eine schriftliche sechs oder drei Monate nicht verlängert Hinweis (disdetta) ist auf die Eigentümer vor der Kündigung des Vertrags. Ohne diesen Hinweis, so wird der Vertrag automatisch verlängert. Die Mitteilung sollte per Einschreiben mit Rückschein (raccomandata con ricevuta di ritorno), um etwaige Diskussion unzureichender Hinweis. Für die kurzfristige Vermietung, die Frist kann verkürzt werden, um drei Monate bei der jährlichen Verträge.
Die Miete wird in der Regel vierteljährlich, und zwei oder drei Monatsmiete sind als Sicherheit hinterlegen und Schäden. Dies sollte sich in einem Bankkonto Zeichnung Interesse, und an Sie zurückgesandt abzüglich Betrag zur Deckung der Schäden, wenn Sie verlassen.
Die Suche und die Vermietung ohne eine Agentur
Suche Unterkunft für unabhängig, ohne die Hilfe eines zwischengeschalteten Agentur ermöglicht es Ihnen, um die kostspielige Maklerpauschale und in einigen Fällen gibtSie mehr Flexibilität, aber auch die Chance, mehr bezahlbare Mieten.
Aber wo fangen Sie an? Eine große Hilfe ist es, sich eine Kopie der wöchentlichen Porta Portese Zeitung für 1 zu jeder Kiosk, Gastgeber für Tausende von Kleinanzeigen Anzeigen einschließlich einer umfangreichen Abschnitt über die Wohnung mieten (Affiti.) Darüber hinaus gibt es viele zu vermieten (In Affitto) Platten auf der Außenseite von Gebäuden Werbung Eigenschaften in der Nähe.
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