Ab Jahren mit dem Minitel (Computer-Terminal vor dem Internet vor 20 Jahren in Frankreich!), On line Anzeige Popularität wurde durch benutzt worden mehr und mehr Menschen für die Suche nach einer Immobilie zu mieten oder zu kaufen. Heute, im Internet, sind die beliebtesten Website A vendre à Louer ( http://www.avendrealouer.fr/ ) und seloger.com , die Ihnen eine große Auswahl an Eigenschaften, um in Paris zu mieten particulier à particulier "(jeden Donnerstag), wo Sie keinen Gebühren zu zahlen. Es kann billiger sein, aber Sie besser Sie die durchschnittliche Preis der Unterkunft angekommen ist.
Sie werden auch Anzeigen mit Hestia (find http://www.hestia.fr/ ), die in Anzeigen zwischen den Individuen spezialisiert ist. Nach Zahlung einer Gebühr Abo (Paket zwischen 130 und 160 € für 4 Monate), haben Sie Zugriff auf eine umfangreiche Datenbank von up to date bietet.
Verträge
Wenn Sie über einen Makler Pass entscheiden, müssen Sie 3 wieder geben Prozent Lohn-und Gehaltsabrechnungen. Er wird prüfen, ob Ihr Monatsgehalt etwa 3 mal die Miete Wert (oder manchmal 4 mal ist, wenn sie statt, die eine große Nachfrage!), die oft als eine Garantie für die Zahlung statt.
Das Hauptproblem bei der Vermietung ist, dass der Makler wird oft gefragt, eine Reihe von Papieren Sie angeben müssen, (3 letzte Lohn rutscht, die letzte Steuer, eine Bescheinigung über die Firma, dass Sie nicht auf Bewährung oder in Kündigungsfrist bescheinigt).
Wenn Sie nicht alle diese Papiere können Sie die Garantie der Eltern oder der Familie (oder Anzahlung) zurückgreifen oder versuchen, zu verwenden LOCA-PASS ® (Organisation der Verwaltung der 1% Kurtaxe für die Wirtschaft und kann als guarant act).
Die Zahlung von mehreren Monatsmieten im Voraus ist in Frankreich nicht legal (die Kaution muss bis zu einem Monat für die Beförderung der begrenzt; für möblierte Wohnungen, die Kaution frei durch den Vermieter, in der Regel 2 Monate entschieden, kann aber mehr.).
Vor dem Vertrag zu unterzeichnen, Sie verhandeln können mehrere Wochen frei von Miete, wenn Sie einige Arbeiten wie Gemälde oder Reparaturen (brauchen die ist häufig). Die Kaution (Vorsicht oder Depot de garantie) durch den Mieter an den Vermieter gezahlt wird. Im Allgemeinen ist es gleich 2 Monatsmiete und ist wieder in vollem Umfang an die Mieter bei der Abreise gegeben, wenn die Inventur bei Ihrer Abreise erfolgen nicht erwähnt Schäden.
Darüber hinaus wird die Agentur für Gebühren verlangen (wie Bezahlung der Dienstleistung, wird die Kaution zusätzlich bezahlt werden), in der Regel ca. 1 Monatsmiete.
Wenn Sie mieten sich in einem Gebäude, wird die Miete sind die Nebenkosten (Lift, Wasser ...).
Sie müssen die örtlichen Rathaus kontaktieren, um Ihre neue Unterkunft zu registrieren. Jeder ye ar Sie zahlt eine "taxe d'habitation" (eine Art Rat MwSt.) über den Ort, wo Sie die 1. Januar des Jahres (dem Land leben Monaten gekündigt werden. Gleiche Kündigungsfristen für den Vermieter. [Ein Gesetz zum Schutz der Mieter, kann der Vermieter keine Beratung der Mieter zu verlassen während der Monate zwischen Mitte Oktober und Mitte März.]
Hausratversicherung
Der Mieter ist gesetzlich verpflichtet, den Eigentümer der Tatsache, dass das Eigentum (das Gebäude) ist zu informieren versichert ist. Sie muss den Nachweis der Versicherung nach Erhalt der Schlüssel geben und dann jedes weitere Jahr, über den Antrag des Vermieters. Die Bedingungen Ihres Vertrages.
Sie können Informationen zu allen Versicherungen zu finden:
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