Mietwohnungen in London

Werkzeuge:
ACHTUNG: Der folgende Artikel wurde durch ein maschinelles Übersetzungssystem ohne jegliche menschliche Mitwirkung übersetzt. [powered by ]
Wenn Sie weitere Information suchen, besuchen Sie die englische Fassung.

Die meisten Menschen im Vereinigten Königreich wohnen lieber in einem Haus zu einer Wohnung. In den Städten mehr Menschen erliegen Wohnungen, sondern in dem Land, die meisten Menschen leben in ihrem eigenen Haus mit Garten.

Die Preise liegen je nach Standort innerhalb von London mit den nobelsten Gegenden im Zentrum der Stadt Ranking als einige der teuersten Immobilien der Welt.

    Durchschnittliche Flache Vermietung pro Woche:
  • East London: £ 350 - £ 650
  • West London: £ 450 - £ 1200
  • Süd-London: £ 350 - £ 600
  • Nord-London: £ 260 - £ 650

Mietmarkt

Großbritanniens Mietmarkt ist durchaus konkurrenzfähig, sondern unterliegt den Weltmärkten Höhen und Tiefen. London ist einer der teuersten Orte in der Welt leben. Die Mieten sinken tun weiter sie sich von einem Innenstadt.

Wie für eine Miete Suche

Internet-Suchmaschinen

Online-Suchmaschinen sind eine der besten Möglichkeiten, um eine Schätzung des aktuellen Marktes zu erhalten und neue Eigenschaften zu verfolgen. Die meisten Websites können Sie die Set-up-Benachrichtigungen, um das zu finden beste Immobilie für Sie.

Ein weiterer großer Online-Ressource ist die London Kleinanzeigen auf EasyExpat. Sie können auch mit anderen Expats auf der Chat- London Forum oder Expat-Netzwerk und erhalten Beratung.

Zeitung

Zeitung Kleinanzeigen wie vor beliebt. Beachten Sie, dass Sie sollten Anzeigen, die Sie anziehen nennen sofort (innerhalb von Tagesstunden) als gute Eigenschaften kann schnell gehen.

Sie können auch Ihre eigene Anzeige in der Zeitung. Das ist nicht so populär eine Option, aber kann helfen, ziehen die perfekte Immobilie.

Öffentliche Postings

Viele Orte haben Werbetafeln mit Werbung für eine Vielzahl von Waren und Dienstleistungen. Sehen Sie sich diese Boards für nützliche Beiträge. Waschsalons, Cafés, Lebensmittelgeschäfte, Gemeindezentren, Bars und alle haben könnte privaten Anzeigen.

Estate Agent

Ein Makler ist ein nützliches Hilfsmittel für die Suche schnell am richtigen Ort. Ein guter Makler kennt die juristischen Fallstricke und hat Zugang zu einer Vielzahl von Wohnungen. Ein Agent wird Sie mit einer Beschreibung der zur Verfügung stehenden Eigenschaften zur Verfügung, bringt Sie bequem zu Besichtigungen, vergewissern Sie sich Ihren Vertrag erfüllt erwarteten Standards. Hier finden Sie hunderte von verschiedenen Agenturen, wie Marcus Barnard, Hamptons, KFH, Knight Frank, ParkHeath, Winkworth ... usw.

Letting Agents laden ein administratives Gebühr, wenn ein geeignetes Objekt gefunden wird. Dies variiert von einem Makler zum anderen aber kann überall von £ 150 bis £ 350 vom Mieter bezahlt werden (in der Regel der Eigentümer 10% der jährlichen Miete zu bezahlen).

Agenturen sind zahlreich in London. Während es einfach ist, einen Agenten zu helfen, finden Sie das Haus zu finanzieren, ist es wichtig, die besten zu finden Agent möglich. Fragen Sie Ihre Freunde, Familie und Kontakte in der Stadt für Empfehlungen oder finden Sie auf Empfehlung der Easy Expat Forum und Kontakt Expats in London .

Um einen akkreditierten Vertreter zu finden, Kontakt:
Die National Association of Estate Agents
Arbon Haus 21 Jury Street, Warwick CV34 4EH
Tel. +44 (0) 1926 496800

Besuchen Sie die Wohnung

Es ist immer stark empfohlen, um die Wohnung vor der Vermietung eher dann mieten unbesehen zu besuchen. Dies stellt sicher, Sie mit den Unterkünften und in der Lage, an den Vertrag halten zufrieden sein werden. Es könnte auch establishe eine Beziehung mit dem Vermieter.

Setzen Termine so bald wie möglich. Je länger Sie warten - auch wenn es nur eine Frage von Stunden - desto größer die Chance, dass die Wohnung vermietet wird, bevor Sie dort ankommen werden. Wenn möglich, versuchen, den Bereich um die Wohnung zu besuchen sowohl tagsüber als auch und in der Nacht, oder fragen Sie um zu sehen, wie es ist. Perfekt ruhigen Gebieten im Laufe des Tages lassen sich in unerträglicher Wohngebieten in der Nacht drehen, wenn es Bars in der Nähe sind. Ebenso kann ein ruhiger Nachbarschaft am Abend ein Alptraum sein im Laufe des Tages aufgrund für den Verkehr oder Bauarbeiten

Nähern Sie einen ersten Besuch wie ein Interview: Dress schön, bereit sein, und pünktlich ankommen. Sie sollten sich gerne zu Fragen rund um die Vermietung zu bitten.
1) Wie lange ist das Leasing?
2) Wie viel ist die Kaution?
3) sind Versorgungsunternehmen in der Miete enthalten? Wenn nicht, wie hoch sind sie?
4) Sind Haustiere erlaubt?

Reservierungsgebühren

Sobald ein Objekt gefunden wurde, kann der Mieter eingeladen, zu zahlen Reservierungsgebühr an die Agentur, um eine Immobilie vom Markt fernzuhalten. Dies gilt die Eigenschaft, während die Sicherheits-und Bonitätsprüfung verarbeitet werden. Diese Gebühr ist in der Regel der Wert von ein bis zwei Wochen Miete und ist von der Kaution abgezogen. Es ist nicht immer voller Höhe zurückerstattet, wenn der Antragsteller nicht durch die Sicherheitskontrollen und kann verwendet werden, um Verwaltungskosten zu zahlen.

Kredit-Referenzen

Referenzen werden müssen überprüfen, ob der Mieter in der Lage, die Miete zu bezahlen jeden Monat ist.

    Erforderliche Dokumente:
  • Der Nachweis der vollständigen Namen, Geburtsdatum und Staatsangehörigkeit (Pass)
  • Anschrift für die Geschichte der letzten drei Jahre
  • Nachweis der Adresse (Bankauszüge oder eine Stromrechnung, ein Handy-Rechnung ist nicht geeignet)
  • Beruf - Details von Gehalts-und Arbeitgeber
  • Bankverbindung aus, wo die Miete zu zahlen ist, jeden Monat werden
  • Kontaktdaten für einen Charakter Schiedsrichter
  • Angaben zum bisherigen Vermieter oder Managing Agent
  • Die Schüler müssen den Nachweis ihrer Studenten-Status bieten

Die Citizens Advice Bureau bietet Informationen über Verträge und Rechte Mieter.

Verträge

Die Verträge sollten schriftlich an als ein rechtliches Dokument sein. Dies ist ein wichtiger Schritt, um sich zu schützen und sicherzustellen, dass die Eigentümer Verantwortung und Ihre Verantwortung als Grundsatz eingehalten werden.

Die meisten Wohn-Vereinbarungen werden Zeitmietvertrag (AST) gesichert. Dies ist die Standard-Vereinbarung in ganz Großbritannien eingesetzt. Dies bedeutet, dass der Mieter das Recht, in der Eigenschaft für sechs bleiben muss Monate vor der Vermieter kann sie bitten, zu verlassen (Break-Klausel). Es sieht vor, dass nach sechs Monaten der Vermieter oder der Mieter kann Urlaub zu geben, mit in der Regel ein oder zwei Monat kündigen. Die Laufzeit des Vertrages kann eine beliebige Länge sein Zeit, aber wenn mehr als drei Jahren, es muss durch Taten gezogen werden. Während der Klausel zu brechen, kann der Vermieter nicht das Eigentum wieder in Besitz nehmen, und kann der Mieter nicht kündigen (außer bei besonderer Vereinbarung).

    Was sollte werden in einem Vertrag enthalten:
  • Dauer der Vereinbarung: Die meisten Mietverträge letzten 12 Monate, während dieser Zeit kann der Vermieter die Miete nicht erhöhen. Die Kündigungsfrist, dass entweder Sie oder der Vermieter zu geben haben, um das zu beenden Vereinbarung sollten ebenfalls einbezogen werden.
  • Die Verantwortung für die Stromrechnung: Einige Leistungen der öffentlichen Versorgungsbetriebe wird in der Miete enthalten sind (zB Wasser), während andere Sie möglicherweise verantwortlich für die Zahlung selbst (zB Gas, Strom).
  • Verwirkung: Wenn Sie angenommen, dass sie unter Verstoß gegen Ihren Vertrag aufgenommen werden Sie von Ihrer Unterkunft verwiesen werden. Seien Sie sicher, Sie verstehen die Dos und Don'ts des Vertrages.
  • Kaution: In fast allen Mietverträgen, wird der Vermieter fragen um eine Anzahlung (in der Regel einer Monatsmiete). Die Kaution wird verwendet, um Schäden verursachen, kann zusammen mit allen ausstehenden Schulden Sie am Ende Ihrer Miete schulden darf zu decken.

Um sicherzustellen, dass der Vertrag eingehalten wird und Sie sich nicht später aufgeladen mit vorbestehenden Schäden, sollten Sie einen Spaziergang durch mit dem Vermieter zu tun vor Unterzeichnung des Vertrags. Dies ist die Zeit, um ein paar letzte Fragen zu stellen. Wenn Sie in die Wohnung einziehen, müssen Sie ein Zeichen Inventar, um den Zustand der Wohnung und Besitz, wenn eingerichtet zu zertifizieren. Für alles, was kaputt, oder für alle weiteren Verbesserungen müssen Sie den Vermieter zu fragen.

Bemerken

Um einen Mietvertrag zu kündigen Vereinbarung, zu den Bedingungen der Vereinbarung zu verweisen. Die meisten Wohnungen verlangen, dass Mieter eine Kündigung Brief mindestens 30 Tage vor ihrem Umzug Datum einzureichen. Unsere sollte schriftlich und per Einschreiben geschickt werden.

Wenn Sie vor Ihrem Vertrag (Mietvertrag) ist bis zu verlassen, können Sie sich strafbar. Das sollte auch im Vertrag (break-Klausel) geklärt werden. Einige Verträge enthalten eine "early-out" oder "Early-Release"-Klausel, die besagt, unter welchen Bedingungen können Sie Ihren Mietvertrag zu brechen und den Betrag schulden Sie dem Vermieter. Dies kann abhängig sein Visum nicht erteilt / erneuten Erwartung, oder andere unvorhergesehene Umstände. Beachten Sie, dass Ihre Kaution kann auch verwirkt werden, je nach Mieter Gesetze.

Wenn Sie den Zug erreichen, Datum, mit dem Vermieter zu treffen, um eine begehbare abzuschließen. Überprüfen Sie Ihr Vertrag um herauszufinden, was Reparaturen oder Schäden, die nicht unter Ihren Mietvertrag abgedeckt. Haben Sie Ihren Vermieter Check für potenzielle Schäden oder Reparaturen, bevor Sie sich bewegen, um versteckte Gebühren auf der Straße zu vermeiden. Besprechen Sie, wie und wann Sie erwarten dürfen Ihre Kaution mit dem Vermieter zu empfangen. Sie können auch fragen, wenn Sie Ihre Kaution kann verwenden, um die letzte Monatsmiete zu zahlen.

Wenn Sie Vorbehalte haben Probleme mit Ihrem Vermieter oder Wohnsituation, kontaktieren Sie das Citizens Advice Bureaux (CAB) für kostenlose Beratung. Dieser Service bietet unabhängige und vertrauliche Beratung Face-to-face oder per Telefon.

Update 10/05/2012


Werkzeuge:

Facebook Twitter LinkedIn Pinterest WhatsApp Addthis

Empfohlene Services

Möblierte Wohnungen für Reisende

Homelike Logo

Ob Student, Expat oder Geschäftsreisender, eine passende Wohnung in London zu finden ist nicht immer einfach. HOMELIKE bietet möblierte Wohnungen in ganz Europa.

Möblierte Unterkünfte sind Wohnungen, die mit allem ausgestattet sind, was man zum Leben in Vereinigtes Königreich benötigt: Küche, WLAN, Arbeitsplatz, Waschmaschinen oder Wäscheservice... etc. Sie können über einen längeren Zeitraum und komplett gemietet werden mit allem Notwendigen ausgestattet.

Eigenschaften von Homelike

HOMELIKE-Kunden müssen nur ihre Koffer mitbringen, wenn sie nach London umziehen. Alle Wohnungen sind inklusive Bettwäsche, Handtücher und Dinge des täglichen Bedarfs (Seife, Shampoo, Gewürze, etc.). Darüber hinaus bieten sie Arbeitsplatz, WLAN, Waschmaschinen- oder Wäscheservice und Endreinigungsservice, alles im Mietpreis inbegriffen.

  • Wahl der Unterkunft (Dienstleistungsunterkünfte, Firmenwohnungen, haustierfreundliche Apartments)
  • Flexible Mietverträge (von 1 Monat bis zu 2 Jahren) und flexible Zahlungsmöglichkeiten
  • 100% Online-Buchungsprozess so einfach wie ein Hotel mit mehr Flexibilität und transparenten All-Inclusive-Preisen
  • Engagierter Manager und Kundensupport in 7 Sprachen (Englisch, Deutsch, Spanisch, Französisch, Niederländisch, Portugiesisch und Chinesisch)

Bitte teilen Sie uns Ihre Meinung zu diesem Abschnitt mit! Fügen Sie Ihren Beitrag hinzu.


Finden Sie zusätzliche Definitionen und Erklärungen im FAQ (Häufig gestellte Fragen).

Klicken Sie auf Forum, Forum um sich auszutauschen mietwohnungen in London, unterkunft.