Haus- und Wohnungskauf in Kuala Lumpur

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Ausländer können jede Art von Immobilien in Malaysia mit einem Mindestwert von MYR250,000 kaufen Expats sind zugelassen zum Kauf von bis zu zwei Wohnimmobilien -. Zwei Eigentumswohnungen mit maximal 50% in ausländischem Besitz innerhalb eines Blocks oder einer Eigentumswohnung.

Wohnungsmarkt in Malaysia

Malaysian Eigentum bleibt eine erschwingliche Option im Vergleich zu benachbarten Singapur und Hongkong. Malaysia bietet eine breite Palette von Immobilienarten und Standorte Expats aller Anforderungen. Die Wahl der richtigen Unterkunft und Lage für Ihre Bedürfnisse ist der Schlüssel, um Ihre Zeit in Malaysia angenehm.

Wie für Immobilien in Malaysia Suche

Online Immobilienangebote in Malaysia

Der beste Weg, um die Suche zu starten Eigenschaft ist eine Online-Anzeigen zu suchen. Beide Kleinanzeigen-Websites und Immobilienagenturen Liste verfügbaren Eigenschaften online. Beliebte Kleinanzeigen in Malaysia sind nachfolgend aufgeführt:

Ein weiteres Online-Ressource ist die Malaysia Kleinanzeigen auf EasyExpat. Sie können auch mit anderen Expats auf der Chat Malaysia Buying Property Forum , um Fragen zu stellen und Tipps bekommen.

Zeitungen

The Star Zeitung listet Immobilien in Print und sie eine Online-Immobilien-Objekt Website unter Verwaltung www.starproperty.my/ .

Öffentliche Kommentare

Nur gemeinsamen Beitrag für Immobilien ist auf Plakaten. Sie sind allen gemeinsam um Malaysia auch in ländlichen Gebieten zu sehen. Eine Telefonnummer aufgelistet, ebenso wie eine Adresse in das Büro.

Immobilienmakler in Malaysia

Ein Immobilienmakler wird nicht nur helfen, eine geeignete Unterkunft zu wählen, sie werden Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu unterstützen. Sie wird Sie beraten, helfen, sammeln Sie alle Dokumente und arrangieren Treffen mit Rechtsanwälten und Wirtschaftsprüfern. Ein weiterer guter Grund, um mit einer Agentur zu arbeiten, ist, um sicherzustellen, dass Ihre neue Immobilie sicher und hat der Verkäufer die rechtliche Befugnis, es zu verkaufen. Es wird dringend empfohlen, mit einem Mittel, wenn Sie ein Grundstück kaufen in Malaysia.

Eine richtige Makler sollten durch die registriert werden target = "_ blank"> Board of Valuer, Gutachter und Makler Malaysia. Die Gebühr für Service ist 3 Prozent auf dem ersten RM 500.000 getätigt und 2 Prozent auf die Rückstandes über 500.000 RM.

StarProperty.my bietet ein Online-Tool, um einen Agenten in Ihrer Nähe zu finden .

Erstellen Sie ein Angebot an Immobilien in Malaysia

Wenn Sie mit einem Immobilienmakler zu arbeiten, werden sie ein Angebot an die zu machen Verkäufer für Sie. Der Verkäufer wird es sinken, sinken sie mit einem Gegenangebot, oder einfach akzeptieren. Wenn das Angebot angenommen wird, wird Ihr Makler eine Pre-Sale-Vertrag in dem die Details der Immobilie, den Käufer und den Verkäufer vorbereiten, sowie der endgültigen Kaufdatum. Sobald Sie Ihre Immobilie entschieden haben ein Angebotsschreiben unterzeichnet und eine 3% ige Anzahlung wird vom Käufer erwartet. Innerhalb von 14 Tagen muss der Käufer eine weitere 7% zu zahlen. Geleistete Anzahlungen werden nicht zurückerstattet, wenn der Käufer zurück

Immobilienverträge in Malaysia

Die Immobilienmakler erstellt eine endgültige Kaufvertrag vom Verkäufer und dem Käufer im Beisein eines Notars auf dem Kaufdatum unterzeichnet werden im Vorvertrag festgelegt. Der Käufer wird dann zahlen den Restbetrag. Es ist ratsam, dass Ihr Anwalt lesen Sie den Vertrag, bevor Sie unterschreiben. Ausländische Käufer sind von der Art der Immobilien können sie beschränkt Kauf.

Real Estate Sale Gebühren in Malaysia

  • Stempelgebühr für die Übertragung des Eigentums title = 1% für das erste RM100,000 (auch als Absichtsweisung oder MOT bekannt); 2% auf der nächsten RM400,000 und 3% auf die Folge Menge.
  • Sale & Purchase Agreement ("SPA") Rechtskosten = 1% für die ersten RM150,000 und 0,7% Restwert der Immobilie im RM1 Mio.
  • Stanzen für SPA = weniger als hundert Ringgit
  • SPA Rechtsauszahlungsgebühr = Three Hundred Ringgit
  • Darlehensfazilität Anwaltskosten = 1% für die ersten RM150,000 und 0,7% Restwert des Darlehens innerhalb RM1 Mio.
  • Stempelgebühr für die Darlehen = 0,5% des Darlehensbetrags
  • Darlehensfazilität Rechtsauszahlungsgebühr = Ein paar hundert Ringgit
  • Gebühr für die Eigentumsübertragung title = Ein paar hundert Ringgit

Schließen auf Immobilien in Malaysia

Am Schlusstag, gehen in das Eigentum vom Verkäufer auf den Käufer übertragen werden. Der Käufer wird eine Reihe von Dokumenten, die von Ihrem Immobilienmakler erläutert werden unterschreiben. Ihr Immobilienmakler sollten alle dafür sorgen, dass die richtigen Papiere unterschrieben und wandte sich in den richtigen Stellen.

Property Auctions in Malaysia

Das öffentliche Bewusstsein für Immobilien-Auktionen hat in Malaysia in den vergangenen Jahren stark zugenommen. Nach Auction Mart gab es etwa RM10 Milliarde Wert der Immobilie für Auktionen im Jahr 2011. Mit dem Zustrom von Expats und Bevölkerungsboom in Malaysia, es ist leicht zu sehen, warum Menschen suchen, zur Auktion als eine Möglichkeit, Immobilien zu einem Preis unter dem Marktwert zu finden.

Es gibt mehrere Online-Websites, um Immobilien-Auktionen in Malaysia gewidmet. Vor der Entscheidung über eine Eigenschaft, ist es empfohlen, um alle Online-Angebote durchsuchen. Sobald Sie inspizieren die Immobilie in Person, einen Anwalt Prüfung in allen rechtlichen Angelegenheiten.

Am Auktionstag, hergestellt werden. Zeigen Sie sich frühzeitig, um Enttäuschungen zu vermeiden. Bringen Sie einen Bankwechsel oder Scheck, das ist äquivalent zu 5% bis 10% der Festpreis, abhängig von der Anforderungen. Auch bringen Sie Ihre I / C und wenn Sie auf jemandes Namen bieten, bringen eine Nominierung Brief.

Update 3/06/2015


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