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Mietwohnungen in Kingston


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mieten Verordnung

Laut Gesetz sind alle Eigenschaften zur Miete muss mit der Miete Abschätzung (Mieten Restriction Act) registriert werden. Unter anderem unterstützt diese Forderung den Vorstand zu bewerten, dass die Eigentum ist für die Vermietung fit und Richtlinien für die Mietpreise machen. Die Mieten Abschätzung ist die gesetzliche Behörde für Angelegenheiten zwischen Vermieter und Mieter und hat die gleiche Leistung wie ein Bewohner Amtsgericht zu regeln. Es ist üblich, Objekte zu finden mieten, die nicht registriert ; im Zweifelsfall mit dem Vorstand überprüfen. Hier sind die Kontakte für die Miete Abschätzung:

Die Mieten Abschätzung,
Kingston 5
Tel: 926 1590-3 906 176

Mieten Vereinbarungen beinhalten in der Regel monatliche Zahlungen. Die Zahlung für den ersten Monat erfordert in der Regel eine zusätzliche Kaution von bis zu drei Monatsmieten. Die Zahlung der Kaution ist erforderlich, bevor der Mietvertrag in und als Bedingung bewegt. Keine Sorge, wird die Anzahlung zurückerstattet am Ende der Laufzeit für die Vereinbarung. Das Erstattung ist für Reparaturen zur Wiederaufnahme der Kosten unterliegen oder für ausstehende Rechnungen der Mieter, und die nach dem Mietvertrag, nicht kosten der Vermieter abdeckt.

Hinweise des Vermieters zu beenden muss mindestens 30 Tage vor der nächsten Fälligkeit zu vermieten sein. Das Gericht gibt dem Mieter zusätzliche Zeit, wenn alternative Unterkunft nicht innerhalb der fest Zeit zu recht zu finden. Um zusätzliche Zeit erhalten, muss der Mieter dem Gericht zwei gehen Wochen vor dem Stichtag zu beenden; sonst kann der Vermieter einen Gerichtsvollzieher verwenden, einen Auftrag zu erzwingen zu vertreiben.

Die Zinsbewertungsstelle regelt Angelegenheiten, einschließlich der Anhebung der Miete. Das Gesetz sieht automatischen Erhöhungen der 7,5% pro Jahr in der Miete. Vermietung schwankt innerhalb eines weiten Spielraum im Markt.

Mietmarkt

Miete beginnt bei etwa $ 25.000 JMD heute für eine in sich geschlossene unmöbliert Studio-Apartment, im Vergleich zu etwa JMD 15.000 $ im Jahr 2010. Diese Schätzung verwenden, würde die Inflation für Mietwohnungen in dem Zeitraum 33%, im Vergleich zu 41% für die Inflation in der Regel für Waren und Dienstleistungen zwischen Juni 2010 und 2015. Daher Preiseskalationen in den Mietmarkt haben bescheidener gewesen im den letzten Jahren, als für die Wirtschaft als Ganzes.

Es gibt keine Obergrenze für die Miete; Miete für Studio-Apartments in der KMA kann nach oben von 2.500 US-Dollar pro Monat zu holen. Es hängt von der Ländereinstellung, die Nachfrage und die Ausstattung der Immobilie (Beispielsweise, ob oder nicht, ist es eine Gated Community). Achten Sie auch darauf, bei der Aushandlung weil die Miete auf den oberen Rand eskalieren wird, wenn bekannt ist, dass der potenzielle Mieter ist ein Auswanderer.

Die Nachfrage ist um New Kingston hoch - Das Business-Center in St. Andrews, wie in der Gegend als das Goldene Dreieck bekannt. Nachfrage nach Wohnraum ist hoch um Papine wo zwei Universitäten befinden sich - wie Elleston Wohnungen, Liguanea, Mona Commons und Hoffnung Weiden. Die Miete ist in vorstädtischen Gebieten höher wie Russel Heights in Kingston 8, St. Andrew; und Ironshore in Montego Bay, St. James. Wie bei anderen Orten in der Welt, nimmt vermieten in Jamaika, je weiter man von der Stadt sind. Was auch immer die Miete vereinbart, es sollte klar im Vertrag angegeben werden.

Mietverträge

Mieten Verträge schriftlich sein sollte. Dies wird allgemein als ein wichtiger Schritt geraten, sich zu schützen und sicherzustellen, dass die Eigentümer und Ihre Verantwortung als Mieter eingehalten werden. Vertragsbestandteile sind:

  • Dauer der Vereinbarung, einschließlich der Frist, dass entweder Sie oder der Vermieter haben zu geben, um den Vertrag zu kündigen.
  • Die Verantwortung für die Haushaltsrechnungen: Einige Versorgungsleistungen werden in der Miete (zB Wasser) enthalten sein, während andere sie verantwortlich sein kann für die Zahlung selbst (zB Strom).
  • Verfall: Wenn Sie gelten als in Ihrem Vertrag zu sein, Sie können von Ihrem vertrieben werden Unterkunft. Seien Sie sicher, dass Sie die Verhaltensregeln des Vertrages zu verstehen.
  • Kaution: In fast allen Mietverträgen, wird der Vermieter eine Kaution verlangen. Die Kaution wird benutzt, um Schäden zu decken Sie verursachen können, zusammen mit allen ausstehenden Schulden Sie kann am Ende des Mietverhältnisses zu verdanken.

Um sicherzustellen, dass der Vertrag eingehalten werden und Sie sind nicht nachträglich belastet mit bereits bestehenden Schäden, sollten Sie einen Spaziergang durch mit dem Vermieter machen vor der Vertragsunterzeichnung. Dies ist der Zustand bescheinigt der Unterkunft und wenn eingerichtet, eine Bestandsaufnahme der Einrichtungen / Besitz tun. Sie haben die Pflicht, für die Eigenschaft zu kümmern.

Die Suche nach Haus zum Mieten

Sofern Sie über einen Agenten zu tun haben, bekommen einen Platz zu Miete in Jamaika beinhaltet das Vertrauen der Inhaber zu gewinnen. Unabhängig davon, ob Sie die Miete bezahlen können, will der Besitzer das Gefühl, dass der Mieter kein Unruhestifter sein. Das heißt, nicht jemand, der Rowdy ist, einen Bienenstock von verdächtigen Besucher anzieht, und lebt mit widerspenstigen Kindern. Zeichenreferenzen sind ein großes Problem in Jamaika an den Eigentümer, wenn sie sich entscheiden, zu mieten. Sie verlassen sich auf jemanden zu wissen, wer der Mieter empfiehlt Diese Kanäle werden vorgeschlagen, für die Sie verwenden, wenn Suche nach einem Haus oder Wohnung zur Miete:

  • Netzwerke: das Wort zu verbreiten in der Kirche, Lehrer an der Schule, die Schulleiterin, lokale Unternehmer, und so weiter. Generell gute Kontakte für Leitungen sind Menschen Menschen in den Mittelpunkt der Arbeit zu tun die Beziehungen innerhalb der Gemeinschaft Polizist, Gemeindearbeiter oder Arbeitnehmer beim Finanzamt oder Postamt wie der Schulleiter.
  • Zeitungsanzeige: versuchen, eine Anzeige in der Zeitung platzieren, die Sie Ort suchen zu mieten. Suche im Kleinanzeigen für Inserate, sowie.
  • Auf dem Campus: von Zeit zu Zeit, Hinweise auf Zimmer zu vermieten haben an Türen der Fakultät und auf Anschlagtafeln der Fakultät Büros gebucht wurde. Achten Sie auf sie aus.
  • Arbeitsplatz Tafeln: von Zeit zu Zeit, Hinweise auf Zimmer zu vermieten haben auf diesen Brettern und rund um den Wasserkühler "veröffentlicht. Achten Sie auf sie aus.
  • Online-Suchmaschinen wie, Jamaika Realitäten, Coldwell Banker und Jamaika Immobilienführer

Wie zu erwarten, Kauf von Immobilien ist ein bisschen mehr beteiligt und viel mehr formal als Verleih.

Update 13/02/2016


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