Landbesitz in Ghana

Ausländer dürfen Land in Ghana zu besitzen, aber alle Land in einem Pachtvertrag verkauft. Expats können Land für maximal 50 Jahre besitzen. Staatsangehörige können Grundstücken für maximal 99 besitzen Jahren.

Sie sollten auch beachten, dass es vier verschiedene Arten von Grundstücken in Ghana (Regierung, unverfallbar, üblichen / Hocker und Familie / privat), und einige von ihnen nicht in Privatbesitz ist. Abhängig von der Art des Landes, die Sie kaufen wollen, können Sie müssen mit verschiedenen Behörden umzugehen. Seien Sie wachsam über das Sehen offizielle Besitzpapiere über alle Eigenschaften, die Sie sich überlegt haben. Die Grundbuchabteilung der Länder Kommission in der Lage zu helfen, mit dieser Schritt.

Sie sollten außerdem sicherstellen, dass eine unabhängige lizenzierte Vermesser bereitet einen Plan, der genau dort, wo Ihre Immobilie Details. Dies kann mit dem Eigentum Streitigkeiten in der Zukunft helfen.

Gehäuse Markt

Die aufstrebende Mittelschicht und die wachsende ausländische Gemeinde in Ghana hat zu einer hohen Nachfrage auf dem nationalen Immobilienmarkt geführt. Lokale Unternehmen und die Regierung arbeiten hart, um diesen Bedarf zu decken, aber es bleibt ein Gehäuse Mangel.

Die Preise liegen in der Regel zwischen 100 USD 000 - USD 400 000 für eine 3 oder 4-Zimmer-Haus in einer schönen Umgebung.

Wie für Immobilien suchen

Online Listing

Es gibt eine Reihe von Online-Websites, die konzentrieren auf den Kauf von Immobilien in Ghana. Dazu gehören:

• Property Mall
• Ghana Property
• Ghana Suche
• Moderne Ghana
• Ghana Immobilien
• Ghana Homes for Sale
• Millennium Heute

Ein weiterer großer Online-Ressource ist die Ghana Kleinanzeigen auf EasyExpat . Sie können auch mit anderen Expats auf der Chat- Ghana Forum oder Netzwerk und erhalten Beratung.

Zeitungen

Ghana Nachrichten hat Abschnitte in ihrer Print-Version eingestuften wirbt Immobilien zum Verkauf. Diese Anzeigen sind nicht online verfügbar.

Öffentliche Kommentare

Öffentliche Postings und persönliche Netzwerke ist, wie mit der Vermietung, ein beliebtes und einfacher Weg, um Häuser zu Verkaufen sind. Halten Sie ein Auge für die Flugblätter an expat Treffpunkte in Accra, und achten Sie darauf, um zu fragen. Mundpropaganda kann sehr hilfreich sein, wenn es um die Navigation in der Immobilienmarkt kommt.

Immobilienmakler

Es gibt eine ganze Reihe von Maklern in Accra entfernt. In der Regel für eine 5% arbeiten sie Kommission. Die Immobilienagentur Markt ist derzeit nicht regulierte.

Versuchen Sie Empfehlungen von Freunden oder der Familie in Land zu sammeln, und fragen Sie Ihre Arbeit / Freiwilligenorganisation für Empfehlungen. Ihre Chancen, Suche nach einem seriösen Agenten sind viel besser, wenn sie für von jemand Sie wissen, verbürgt ist.

Erstellen Sie ein Angebot

Bevor Sie eine Zahlung, ist es ratsam, einen Kauf- und Übertragungsvertrag zwischen Ihnen und dem Anbieter zu entwerfen. Einen Anwalt wird bei diesem Prozess helfen.

Sie müssen auch die Genehmigungen mit einem lokalen professionellen organisieren, wieder. Dadurch wird sichergestellt, dass Sie keine Bauvorschriften / Gesetzen zu folgen. Wenn Sie ein Haus bauen, werden Sie auch brauchen, um sich mit den Regeln vertraut zu machen die regeln, wie und wann Sie können / müssen bauen.

Sobald die Transaktion abgeschlossen ist, müssen Sie die informieren Lands Kommission . Sie werden Ihnen Erteilung eines Titel-Zertifikat und Katasterplan zu einem späteren Zeitpunkt. Es ist äußerst wichtig, dass Sie dies richtig tun - Fehler wird das Land schwer in die Zukunft zu verkaufen.

Die Weltbank veröffentlicht eine hilfreiche Anleitung, die weiteren Einzelheiten der Schritte mit dem Kauf von Land beteiligt.

Gebühren

• Legal Gebühren: 3% - 10% des Verkaufspreises (billiger Eigenschaften haben höhere Gebühren)
• Stempelsteuer - 2% des Verkaufspreises
• Kommissionär ist - 5% des Verkaufspreises

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