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Es gibt keine Gesetze gegen Ausländer, die in Ecuador eine Immobilie erwerben . Der Wohnungsmarkt ist ein Käufermarkt, was bedeutet, dass Sie viele Möglichkeiten haben, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen.
Es hängt davon ab Ihre Wohnwünsche, beginnen die Immobilienpreise in Süd-Quito und den Vororten, wie etwa bei Mitad del Mundo, bei 50.000 US-Dollar und steigen auf 500.000 US-Dollar für ein sehr schönes, großes Haus . Wenn Sie nach einer sehr luxuriösen Immobilie suchen, finden Sie auch Häuser von über einer Million. Die Preise für Wohnungen, die sich hauptsächlich in der Stadt befinden, beginnen bei 30.000 USD .
Auf Facebook finden Sie Gruppen, die sich Wohnungen teilen Häuser, die zum Verkauf stehen, einige Beispiele:
Andere Website, um Häuser zum Verkauf zu finden
Eine weitere großartige Online-Ressource sind die Ecuador-Kleinanzeigen auf EasyExpat . Sie können auch mit anderen Auswanderern im Internet chatten href = "http://www.easyexpat.com/forums/f/ecuador/"> Forum oder Netzwerk in Ecuador und lassen Sie sich beraten.
Die meisten Zeitungen, wie El Comercio und El Telegrafo, haben samstags eine Wohneinheit. Diese Zeitungen werden auf der Straße von Leuten verkauft, die in Nachbarn herumlaufen oder in ihrem Laden verkaufen.
In Ecuador ist es üblich, ein großes Zeichen auf Ihrem Schild zu platzieren Haus oder Wohnung, wenn es zu vermieten ist. Daher ist es eine gute Möglichkeit, in einer Nachbarschaft Ihres Interesses nach einem Haus zu suchen, indem Sie herumfahren und die auf dem Schild angegebene Telefonnummer anrufen.
Wenn Sie sich für ein Haus oder eine Wohnung interessieren, vergewissern Sie sich Verhandeln Sie den Preis, da der Mieter mit einem höheren Preis beginnt, als er oder sie wünscht. Wenn Ihr Spanisch noch nicht sehr gut entwickelt ist, stellen Sie sicher, dass jemand, der Spanisch spricht, Sie begleitet.
Obwohl dies bei Ecuadorianern nicht üblich ist, ist es möglicherweise gut, ein Immobilienbüro zu beauftragen, da Sie die Kultur und Regeln noch nicht kennen (vorzugsweise ein Agent, der Englisch spricht, wenn Sie kein Spanisch beherrschen).
Einige Expats haben sich auf spezialisiert Immobilien für andere Expats. Obwohl dies eine gute Lösung für sprachliche und kulturelle Barrieren sein kann, kann die Gebühr höher sein. Im Allgemeinen liegt die Provision eines Maklers zwischen 5% und 8% , teilweise abhängig von der Region, in der Sie tätig sind suchen eine Immobilie Im Gegenzug unterstützt Sie der Makler bei der Suche nach geeigneten Immobilien und begleitet Sie anschließend im Prozess.
Wenn Sie das ideale Haus gefunden haben, ist es Zeit, ein Haus zu bauen Angebot. Normalerweise sind keine Fachleute an diesem Prozess beteiligt, aber Sie können einen Makler beauftragen. In den meisten Fällen machen Käufer und Verkäufer mehrere (Gegen-) Angebote, bevor sie eine Vereinbarung treffen.
Es ist möglich, zuerst einen Vorverkaufsvertrag zu unterschreiben, mit dem Sie Zeit kaufen, um die vollständige Zahlung zu vereinbaren. Wenn eine der Parteien gegen die Vereinbarung verstößt - beispielsweise der Verkäufer das Objekt vor dem vereinbarten Termin verkauft -, wird diese Person dies tun bestraft werden. Wenn der Käufer den vollen Betrag zahlen kann, wird der endgültige Verkauf vereinbart. Stellen Sie sicher, dass alle Verträge notariell beglaubigt sind oder sie sind nicht gültig.
Die Bezahlung erfolgt häufig durch einen speziellen Scheck, danach Die Immobilie wechselt offiziell den Besitzer.
Viele Leute erhalten einen Kredit von einer oder mehreren Banken, um ein Haus kaufen zu können. Es ist auch möglich, einen Kredit bei einer staatlichen Einrichtung namens BIESS (Teil von IESS) zu beantragen, die in der Regel einen niedrigeren Kredit aufweist Interesse. Die Zinsen der ecuadorianischen Banken liegen im Allgemeinen zwischen 8% und 12%.
Update 24/01/2019