Mit mehr als 40% der Ausländer, die oft von Mietern und ein Nachlass von über 209.000 Wohnungen, der Kanton Genf hatte im Jahr 2004 nur ... 355 freie Wohnungen und Häuser, dh 0,17%. Das bedeutet, dass der Markt ist sehr angespannt. Nach dem Amt Fdral de la Statistique (OFS), diese Situation ist im Wesentlichen auf zwei Gründe: die Zunahme der Bevölkerung (mit einer wachsenden Zahl von Unternehmen, die sich in der Gegend) und das niedrige Niveau der Neubau oder Entwicklung. Als Folge der Preis der Unterkunft ist relativ hoch, die monatliche Miete erreichen 600 CHF bis 2500 CHF für 1 bis 4 Schlafzimmer, unmöbliert, in Abhängigkeit von der Lage, die Qualität der Lebens-und die Fläche.

So wählen Sie die Stadt oder das Land?

So leben in den Kanton Genf (die kleinste in der Schweiz), bedeutet auch, dass ganz in der Nähe der Stadt. So, unabhängig davon, ob Sie in Bellevue, Collonge-Bellerive oder Versoix, die Sie nicht mehr als 10 Minuten, um zum Zentrum von Genf mit dem Auto. Die wichtigsten Punkt Stau ist, vor allem während der morgendlichen und abendlichen Stoßzeiten, die Mont-Blanc-Brücke, Haupt-Weg verbindet beide Ufer des Genfer Sees gelegen, im Zentrum der Stadt.

Darüber hinaus, Geist das Flugzeug Lärm für die Städte entlang der internationale Flughafen von Genf, wie Collex Bossy, Genthod, Bellevue und Versoix. Sie können auch live in der nahen Vorstadt (Cologny, Chnes-Bougeries, Meyrin, Grand-Saconnex, Veyrier, Carouge, Lancy ,...) mit praktischen Verkehrsmittel (wählen Sie leben auf der Seite der Bank, in denen Sie arbeiten, einkaufen, zur Schule gehen, usw.). Hier finden Sie eine Karte des Kantons Genf, die Sie in Ihrer Wahl auf der Website: http://map.search.ch

Nach der Entscheidung über den Standort, müssen Sie die Art der Unterkunft, die Sie suchen: Anzahl der Zimmer, Lage, Preis, etc. Im Kanton Genf, die Küche ist eines der Zimmer. Zum Beispiel, ein 3-Zimmer-Eigentums besteht aus einer Küche (1), ein Wohn-Zimmer (2) und ein Schlafzimmer (3). Badezimmer und Toiletten werden nicht gezählt. Darüber hinaus finden Sie die folgenden Worte: carnozet (kleines Zimmer für Fondue / Schmelzbereich Käse Prüfung - in der Regel im Keller), Attika (letzte Ebene eines Gebäudes), traversant (mit Blick auf beiden Seiten des Gebäudes).

Um Adressen zu finden, wenn SieSuche nach einer Unterkunft, siehe unser Artikel: Wohnungssuche. Hier finden Sie die Liste der Agenturen auf der Website der Socitdes Rgisseurs de Genve (SR)

Der Besuch

Mit der Liste der Anzeigen, die Sie benötigen, um die Liste der Unterkünfte. Sie sollten sich einen Termin mit der Agentur, den Concierge oder die aktuelle Mieter muss, dass der Besuch der Wohnung. Wenn die Unterkunft für Sie, haben Sie dann zu prüfen, mit dem Vermieter Potential Wartung benötigt. In Genf, Nutzung mieten Eigenschaften, wie sie sind (vorausgesetzt, es ist sauber und funktionell).

Während der Inventur, wird erwähnt, dass Sie Fehler bemerkt haben, und der Vermieter wird die Arbeit, die er stimmt zu tun. Beachten Sie, dass die Chambre Genevoise Immobilire (CGI) hat eine Form, die verwendet werden können als Vorlage für den Vertrag, und das können Sie zum Preis von 5 Franken je 12, rue de Chantepoulet in Genf, von 8.30 Uhr und 12.00 Uhr, Montag bis Freitag. Wenn Fehler entdeckt werden später die MieterHinweis zu geben, muss der Vermieter so schnell wie möglich per Einschreiben mit Rückschein. Dieser Vertrag wird dann sinnvoll, wenn Sie aus dem Eigentum und eine ähnliche Bestandsaufnahme Check durchgeführt werden.

Der Mietvertrag

Um zu beweisen, dass Sie für die Miete zahlen, müssen Sie einige Dokumente:

• Lohnzettel oder letzten Lohnausweis (weniger als 3 Monate alt),
• Bescheinigung über die Nicht-Ausübung des Amtes des Poursuites et Faillites für Menschen, die ihren Wohnsitz in der Schweiz,
• ID oder temporate Zertifikat der Mission suisse.

Es ist nur nach positiven Gutachten der Agentur und der Vermieter, dass Sie zu den nächsten Mieter.

Der Mietvertrag wird für 1 Jahr (Sie zahlen müssen, von 12 Monaten mieten). Am Ende des Auftrags, den Mietvertrag verlängert sich automatisch für einen weiteren Zeitraum von 1 Jahr. Im Hinblick auf die Unterkunft verlassen, müssen Sie ein Schreiben an den Vermieter, mit einer Frist von 3 Monaten. Sie können vor Ablauf der Frist von 1Jahr, wenn Sie ein Ersatz-Mieter, dass der Besitzer akzeptiert. Sie können auch während der Unterzeichnung des Mietvertrags, in den Genuss einer bahnbrechenden Klausel vorbehalten, Mitarbeiter von internationalen Unternehmen oder Diplomaten zu können frei von Ihnen Verpflichtung zur Zahlung schneller.

Die Miete bezahlt werden muss am Anfang des Monats. In der Regel haben Sie auch zur Zahlung einer Kaution (bis zu 3 Monate die Miete) werden zurückgegeben, wenn Sie die Eigenschaft.