Es gibt eine große Diskussion darüber, ob mieten oder kaufen in den Niederlanden. Früher gab es eine allgemeine Faustregel, dass man sagte, wenn der Aufenthalt in den Niederlanden um mehr als fünf Jahre, und wenn Sie zahlen mehr als 1250 Euro pro Monat zu vermieten, dann ein Haus war eine lohnende Investition. Dies ist zwar noch im Allgemeinen zutrifft, könnte es eine andere andere Variablen, die Einfluss auf diese Regel.
Es ist auch ratsam, zuerst einige grundlegende Erforschung, ob Sie Anspruch auf eine Hypothek und die Arten von Hypotheken zur Verfügung. Die allgemeinen grundlegenden Anforderungen für eine Hypothek von bis zu vier mal Ihr Bruttogehalt sind: Wohnsitz in den Niederlanden für einen Zeitraum von mehr als fünf Jahren, in unbefristeten Vollzeit-Beschäftigung oder selbständigen Erwerbstätigkeit und der Lage, Konten (von einer anerkannten Wirtschaftsprüfer) für die letzten drei Jahre sowie eine Prognose für das laufende Jahr. Dies sind die allgemeinen Leitlinien nur als individuelle Umstände können variieren und einige Hypotheken können außerhalb dieser Leitlinien.
Immobilienmakler
Es gibt zahlreiche Immobilienmakler oder spezialisierten Websites in Amsterdam. Zum Beispiel können Sie:
Agenturgebühren sind in der Regel zu Lasten des Verkäufers und durchschnittlich 2 - 3% auf den meisten Wohn-Vertrieb.
Solicitor Gebühren
Eine Gebühr in Höhe von 11,5% der erste Miete wird in der Regel für Pachtlokale.
Für Immobilien-Verkaufs-Transaktionen gibt es eine .7% Notar Gebühren-und eine 6% ige Steuer-Übertragung bei dem zusätzlich zu der 6% Eintragungsgebühr.
Nur sehr wenige, weniger als 15%, der Immobilien-Transaktionen mit Agenten.
Quelle:
- http://www.bestbulgarianproperties.co.uk/
Hypothek
Bevor ich eine Hypothek, benötigen Sie ein Gutachten in dem es heißt, der aktuelle Wert der Immobilie. Es ist üblich, um eine Hypothek von bis zu 125% des aktuellen Werts der Immobilie. Die Ausführung ist der Preis, den die Hypotheken-Anbieter können Sie, wenn Ihr Eigentum zu verkaufen, weil die Hypothek kann nicht mehr bezahlt werden. Es gibt viele Agenturen, die Hilfe bei Hypotheken.
Klicken Sie hier für mehr Informationen oder wenden sich an Ihre Bank für weitere Hilfe:
http://www.expatax.nl/mortgage.htm
MwSt.
Die Grundsteuer wird jährlich von den lokalen Behörden in den Niederlanden über das Eigentum oder die Nutzung von Eigentum und ist auf der Grundlage des Marktwerts der Immobilie. Typische von der Grundsteuer sind in der Regel zwischen 0,1% und 0,3% für die Eigentümer und dem Nutzer einer Immobilie.
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