Poiché i prezzi comprare sono molto costosi a Bruxelles, o semplicemente perché non desiderate investire nel Belgio, potreste preferire affittare una sistemazione.
Ci è agenzie di proprietà numerose e Web site specializzati nelle proprietà a Bruxelles. Per esempio:
Il contratto d'affitto
Il contratto d'affitto, senza alcuna notifica specifica, è presupposto per essere accosentitoe per 9 anni. All'estremità del contratto d'affitto, i nuovi periodi di 3 anni ogni volta sarebbero accosentiti senza notifica se nessuno ha terminato il contratto d'affitto. Ogni volta quello il contratto d'affitto è esteso fra gli inquilini ed i proprietari, il contratto d'affitto continua e l'affitto non può essere modificato a questa occasione. I contratti d'affitto di breve durata sono uguali a o di più meno di 3 anni.
È soltanto possibile cambiare il prezzo dell'affitto quando cambiate il contratto d'affitto. Durante il contratto d'affitto, l'affitto sta seguendo un indice annuale (cioè adattandosi al costo dell'indice vivente), che è differente dall'aumento dell'affitto durante il contratto d'affitto. Dal 1991, la modifica dell'affitto durante il contratto d'affitto è possibile ma può accadere soltanto alla conclusione di ogni periodo di 3 anni. Il cambiamento dell'affitto può essere chiesto dall'inquilino o dal proprietario, solamente su una sincronizzazione molto precisa. In seguito, la una o la altra ogni parte accosente, uno non sono d'accordo ed allora la persona che ha presentato la richiesta può andare sollecitare.
Per le più informazioni sui contratti d'affitto, è adviced per controllare con le informazioni del Web site federale.
Oltre che l'affitto, l'inquilino dovrà spesso pagare le spese supplementari:
- mantenimento delle zone comuni nella costruzione (pulizia e repears);
- fatture di elettricità e dell'acqua delle zone comuni.
Le tasse e le spese devono essere elencate con l'affitto su un documento supplementare.
L'avviso
Tre mesi prima che lo scopo del contratto d'affitto, esso sia possibile per dare il vostro avviso (dalla lettera registrata). Se nessun avviso è stato fatto prima dell'estremità del contratto, il contratto d'affitto iniziale continua con le stesse circostanze, ma sarà considerato essere accosentitoe per un periodo di 9 anni.
Attenzione:
- Per un contratto d'affitto di 9 anni: prima di 3 anni nella sistemazione, l'inquilino può concludere il suo tenancy con un periodo del preavviso da 3 mesi che avviene il primo di seguente mese che è stato trasmesso. Ma he/she dovrà pagare al landlard un affitto di 3 mesi se l'inquilino va prima del primo anno, 2 mesi prima del secondo anno e di 1 mese prima del terzo anno.
- Per un contratto d'affitto di breve durata: nè l'inquilino nè il proprietario può rescindere in anticipo il contratto, a meno che esso sia stato accosentito al contrario. Il contratto può essere terminato dopo un periodo del preavviso da 3 mesi prima della conclusione del periodo normale del tenancy.
Sistemazione sociale (proprietà del consiglio)
I benefici locativi esistono nella regione Bruxelles-Capitale, per aiutare alcuni cittadini a trovare la sistemazione.
Per essere candidato per sistemazione sociale (equivalente alle proprietà del consiglio), la persona deve aderire ad alcuni test di verifica, particolarmente in termini di reddito massimo conforme alla tassa. Il registro è fatto usando un documento dall'organizzazione della proprietà sociale (bradipo - sociale del immobilière di agence). È inoltre possibile ottenere la rimozione ed il permesso di affitto (ADIL).
Le più informazioni sul Web site: Bruxelles-J.
Le controversie e le edizioni per quanto riguarda il tenacy devono essere depositate con il juge de paix (si veda la lista) della posizione dove la proprietà è individuata.
Copyright EasyExpat Ltd © 2002-2008. Tutti i diritti riservati.