Il ya un grand débat sur l'opportunité de louer ou d'acheter aux Pays-Bas. Il y avait une règle générale de pouce, a dit que si vous étiez à résider aux Pays-Bas depuis plus de cinq ans et si vous sera payant plus de 1250 euros par mois de loyer, une maison a été un investissement rentable. Bien que ce soit généralement le cas, il pourrait y avoir un autre des autres variables qui influencent cette règle.
Il est également sage de faire une première recherche de base servant à déterminer si vous êtes admissible à un prêt hypothécaire et les types d'hypothèques disponibles. Les grandes exigences de base pour obtenir un prêt hypothécaire d'un maximum de quatre fois votre salaire brut sont: résidant aux Pays-Bas pour une période de plus de cinq ans, en permanence, l'emploi à temps plein ou travailleur autonome et capable de produire des comptes (par un Comptable) pour les trois dernières années ainsi qu'un pronostic pour l'année en cours. Ce sont des lignes directrices générales à mesure que les circonstances peuvent varier et certains prêts hypothécaires peuvent être organisées en dehors de ces directives.
Les agents immobiliers
Il existe de nombreuses agences immobilières ou de sites spécialisés à Amsterdam. Par exemple, vous pouvez essayer:
Les honoraires des avocats
Une taxe de 11,5% du loyer initial est généralement facturé pour les baux commerciaux.
Pour les opérations de vente de biens immobiliers il ya un notaire .7% et une taxe de 6% de l'impôt sur le transfert en plus d'une taxe d'enregistrement de 6%.
Très peu, moins de 15% des transactions immobilières impliquer les agents.
Source:
- http://www.bestbulgarianproperties.co.uk/ Http://www.bestbulgarianproperties.co.uk/
Hypothèque
Avant d'obtenir un prêt hypothécaire, vous aurez besoin d'un rapport d'évaluation qui indique la valeur courante de la propriété. Il est commun d'obtenir un prêt hypothécaire d'un maximum de 125% de la valeur actuelle de la propriété. La valeur d'exécution est le prix que le fournisseur d'hypothèque peut obtenir lorsque votre propriété doit être vendu par eux parce que l'hypothèque ne peut pas être payé plus. Il existe de nombreux organismes communautaires qui contribuent à des hypothèques.
Cliquez ici pour plus d'informations ou consulter votre banque pour obtenir de l'aide:
Http://www.expatax.nl/mortgage.htm
Fiscalité
L'impôt sur la propriété est facturée annuellement par les autorités locales aux Pays-Bas sur la propriété ou l'usage de biens, et est basé sur la valeur marchande de la propriété.
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