Comprare un alloggio a Doha, Sistemazione in Qatar

Comprare un alloggio a Doha

Attrezzi:

Per le vostre offerte e ricerche di alloggio, ma anche per scambi di conversazione ed altri annunci, EasyExpat.com mette a disposizione una sezione dedicata agli annunci.

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Mercato immobiliare in Qatar

Il mercato immobiliare del Qatar solo di recente aperto anche ai non Qatar. Gli stranieri sono autorizzati ad acquistare proprietà in Qatar nel solo alcuni sviluppi designati. Questi sviluppi sono:

La Perla : lo sviluppo in stile Riviera su una vasta isola artificiale al largo della costa di Doha. 20 km dall'aeroporto di Doha.
href = "https://en.wikipedia.org/wiki/West_Bay_Lagoon"> West Bay Lagoon: composto di fronte alla spiaggia privata, circondato da lagune artificiali.
Al Khor Resort Progetto (Barwa - Al Khor City): città completa, tra cui villette, ville un d appartamenti d'elite che coprono 5,5 milioni di metri quadrati di Al Khor, 57 km a nord di Doha. Al Khor City avrà 63.000 abitanti in 24.114 unità residenziali elite quando è completato.

Uno dei vantaggi di acquisto di proprietà in Qatar è che i proprietari hanno diritto automaticamente ad un visto di residenza immobiliare per se stessi e la loro famiglia immediata, a determinate condizioni.

C'erano circa 259.000 unità abitative in Qatar nel 2010, con 193.000 essendo appartamenti e 62.000 che sono le ville. Di queste unità, circa 81% sono occupati. Doha è inoltre attualmente vivendo un boom edilizio, con l'aggiunta di 74.000 unità residenziali da completare entro il 2020, di cui 66.000 saranno appartamenti e 8.000 sarà ville.

I prezzi medi di acquisto di proprietà a Doha:

15.500 QR per ogni mq. Di nuovi appartamenti nello sviluppo Pearl
14.500 QR per ogni mq. Di appartamenti esistenti nello sviluppo Pearl
13.500 QR per ogni mq. Di nuovi appartamenti nella prima (più vecchia) fase dello sviluppo Pearl
10.750 QR per sw. m di appartamenti esistenti nella prima (più vecchia) fase dello sviluppo Pearl
12.500 QR per mq. Per i nuovi appartamenti del Laguna Plaza a il West Bay
9.500 QR per mq. Per gli appartamenti esistenti a Laguna Plaza in West Bay

Come Cercare per immobiliare in Qatar

Elenco online

Ci sono molti siti web per aiutarvi a trovare proprietà acquistare a Doha. Questi possono essere annunci di tipo siti web o siti web agenzia immobiliare.

Qatar di Sotheby - http://www.sothebysrealty.com/
Mubaweb - http://www.mubawab.com.qa
Qatar Annunci - http://www.qatarcl.com/
Better Homes Qatar -
http://www.bhomes.com/qatar/residential/
Qatar Proprietà Planet -
http://www.qatarpropertyplanet.com
Mirage Proprietà -
http://www.mirageproperty.com/residential/
Propertyfinder.qa -
http://www.propertyfinder.qa/en/buy.html
Qatar Real Property - http://www.qatarrealproperty.com
Engel & Volkers Qatar - http://www.engelvoelkers.com/qa/
MD Proprietà - http://mdproperties.com.qa/buy/residential
Asteco - http://www.asteco.com/
Apollo Real Estate - http://www.apollopropertiesonline.com
DTZ Qatar - href = "http://www.dtzqatar.com/"> http://www.dtzqatar.com/
Century 21 Qatar - http://www.century21qatar.com
Zukhrof Real Estate - http://www.zukhrofrealestate.com
Maroon Homes - http://www.maroonhomes.com
Cavaliere Frank - http://www.knightfrank.qa/residential/
Diretto Real Estate - http://www.directqatar.com

Un'altra grande risorsa online è l'annunci Qatar su EasyExpat . È anche possibile chattare con altri espatriati sul Qatar forum o di rete e ricevere consigli.

Giornali Annunci per la proprietà in Qatar

È inoltre possibile trovare immobili in vendita messaggi nella href = "http://www.gulf-times.com/"> Gulf Times, un importante giornale in lingua inglese in Qatar. messaggi abitative possono essere trovati nella sezione annunci della versione cartacea del giornale.

Agenzie immobiliari in Qatar

assicurarsi per verificare per iscritto ciò che le tasse dell'agenzia sono prima di impegnarsi in qualsiasi cosa.

Si dovrebbe ottenere raccomandazioni agenzia immobiliare attraverso il Qatar expat forum e chiedendo con gli amici e colleghi di lavoro prima di assumere un agente.

Fare un'Offerta sulla proprietà a Doha

Gli acquirenti a Doha possono fare un'offerta per acquistare attraverso il loro agente immobiliare o avvocato. Se un acquirente utilizza un mutuo, lui / egli deve ottenere l'approvazione dei mutui finale prima di fare un'offerta. sono consentiti La contrattazione e la negoziazione.

Contratti immobiliari in Qatar

Contratti di acquisto in Qatar dovrebbero essere elaborati e verificati da un avvocato. I tuoi amici, colleghi o datori di lavoro possono essere in grado di raccomandare un avvocato immobiliare stimabile a voi. Si può anche chiedere informazioni e condividere consigli sul forum expat Qatar Proprietà . I documenti legali in Qatar sono sempre scritti in arabo.

Il vostro avvocato dovrebbe anche effettuare due diligence su tutti gli aspetti pertinenti l'acquisto, tra cui:

Come ottenere e verificare le licenze di costruzione
Pianificazione consensi autorizzazione
documenti di registrazione dell'azienda di sviluppatori e venditori

Registrazione di proprietà in Qatar

Infine, il vostro avvocato vi aiuterà a registrare la vostra proprietà. Per registrare una proprietà in Doha:

L'acquirente prende i titoli di proprietà, contratti firmati, e conferma di pagamento finale o di mutuo e di deposito dettagli alla registrazione patrimonio immobiliare del Qatar e attrezzature autenticazione presso il href = "http://www.baladiya.gov.qa/cui/index.dox?siteID=2"> Ministero del Comune e Urbanistica (Tel. 44.266.666). È inoltre necessario presentare una copia del venditore e carte d'identità dell'acquirente, una tassa d'iscrizione di 15 QR.
L'acquirente completa il moduli di domanda forniti dal Ministero, con l'assistenza del suo / suo avvocato.
Un archivio verifica ufficiale per ingombri.
La registrazione è completata al ministero della Giustizia Immobiliare Dipartimento di registrazione. L'acquisto paga la tassa di trasferimento (0,25% del prezzo di acquisto) allo sportello Customer Service, e le spese per autenticare documenti (5 Riyals per documento). Al momento di pagare le loro tasse di iscrizione, l'acquirente è data una ricevuta.
Il direttore del Dipartimento registrazione Immobiliare controlla che il venditore è il proprietario e verifica il contratto di cessione.
Le parti contraenti devono comparire di persona davanti al direttore del Real Estate Dipartimento di registrazione. Il regista verifica le capacità e le identità delle parti contraenti e dei testimoni, nonché la legittimità dell'applicazione e l'accordo. Il direttore esamina le richieste presentate il, documenti e titoli di proprietà. Se essi si trovano ad essere valida, legale e completo, il direttore approvazione della domanda e verifica l'accettazione della domanda delle parti contraenti e fa in modo che capiscono il suo contenuto.
Il direttore redige minuti del contratto e li ha firmato dalle parti contraenti in presenza di due testimoni adulti. Se entrambe le parti non riescono a frequentare il reparto di governo a causa di malattia o altri motivi validi, il contratto può essere ascoltato in una sessione privata.
Il acquirente visita l'Ufficio per registrazione dei beni immobili per i cittadini non-Qatar, che si trova nel territorio del Comune Ufficio Doha Al Sadd.
Il contratto viene inviato alla sezione di registro del Dipartimento registrazione immobiliare per essere registrato nel folio proprietà, e nell'indice alfabetico, e per un titolo di proprietà da emettere in nome del nuovo acquirente o di un certificato di registrazione per essere rilasciato nel nome del nuovo titolare del diritto, come il caso.
l'acquirente ha ricevuto il titolo finale nella sua / il suo nome.

Mutui / pagamento per in Qatar

Il vostro avvocato può anche aiutare nella creazione di un piano di pagamento sicuro per le transazioni di rata e di deposito.

Alcuni sviluppatori hanno a Doha legami con particolare le banche, attraverso i quali si può garantire un mutuo. In alternativa, è possibile richiedere un mutuo presso una banca di tua scelta.

Essere consapevoli del fatto che i depositi richiesti variano dal prestatore al creditore, e dipendono dal valore dell'essere immobile acquistati. I mutui possono essere concordate in linea di principio prima di un'offerta di proprietà è fatto a Doha, ma è richiesta la conferma della vostra ipoteca prima che la proprietà è effettivamente acquistato. I tassi di interesse e la durata dei mutui a Doha variano a seconda dei prestiti istituzione. banche islamiche, in conformità alla legge della Sharia, non addebitare interessi, ma di solito hanno un periodo di rimborso più breve.

Tasse di proprietà in Qatar

Non v'è alcuna tassa di proprietà in Qatar. Tuttavia, una tassa di trasferimento di 0,25% è dovuta al valore della proprietà. Lo sviluppatore può anche addebitare altre tasse, come la manutenzione in corso, le tasse del parco auto e spese di impianto. Si dovrebbe informarsi sui costi aggiuntivi prima di finalizzare l'acquisto di proprietà.